Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Bøgevænget 1

Villa · 232 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.632 kr/m².2.723.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.738.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,81 pct. siden apr. 2006
262k1,4M2,5M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20061.540.000 kr.I dag · vores estimat2.738.250 kr.Markedet · 1992692.520 kr.Markedet · 1993949.808 kr.Markedet · 1994910.832 kr.Markedet · 1995740.312 kr.Markedet · 19961.085.992 kr.Markedet · 19971.291.312 kr.Markedet · 19981.393.392 kr.Markedet · 1999980.200 kr.Markedet · 20001.570.176 kr.Markedet · 20011.263.240 kr.Markedet · 20021.341.656 kr.Markedet · 20031.363.464 kr.Markedet · 20041.641.400 kr.Markedet · 20051.079.728 kr.Markedet · 20061.616.344 kr.Markedet · 20071.160.000 kr.Markedet · 20082.600.024 kr.Markedet · 20091.681.536 kr.Markedet · 20101.518.208 kr.Markedet · 20111.448.840 kr.Markedet · 20121.733.736 kr.Markedet · 20132.124.192 kr.Markedet · 20142.070.136 kr.Markedet · 20152.384.960 kr.Markedet · 20162.274.296 kr.Markedet · 20172.590.048 kr.Markedet · 20182.831.560 kr.Markedet · 20192.040.208 kr.Markedet · 20202.085.912 kr.Markedet · 20213.034.096 kr.Markedet · 20222.761.728 kr.Markedet · 20232.924.360 kr.Markedet · 20242.683.544 kr.Markedet · 20252.708.136 kr.Markedet · 20262.663.592 kr.Markedet · 20274.776.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²140 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²746 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²965 m19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²779 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²215 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²901 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²557 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²494 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²381 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²1,0 km09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden