Bøgevænget 2A

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.432 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.724 kr/m².1.926.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 9.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.450.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	271 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	140 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	181 m	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 105 4800 Nykøbing F	155 m²	313 m	11-06-2026	3.595.000 kr.	23.194 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	368 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	927 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Systoftevej 13 4800 Nykøbing F	163 m²	883 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	1,3 km	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	1,3 km	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	1,4 km	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu