Menu
For mæglere Log ind
Østerbrogade 133
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østerbrogade 133

Rækkehus · 179 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 369 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.897 kr/m².1.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 10.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.350 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.791.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.107.988 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,18 pct. siden okt. 2020
325k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202411. okt. 2020568.500 kr.I dag · vores estimat1.791.789 kr.Markedet · 1992616.476 kr.Markedet · 1993997.209 kr.Markedet · 1994983.605 kr.Markedet · 19951.022.806 kr.Markedet · 19961.049.656 kr.Markedet · 1997424.767 kr.Markedet · 19981.202.880 kr.Markedet · 19991.273.585 kr.Markedet · 2000715.821 kr.Markedet · 2001469.517 kr.Markedet · 20021.801.814 kr.Markedet · 20031.638.029 kr.Markedet · 20041.771.921 kr.Markedet · 20051.973.654 kr.Markedet · 20062.356.893 kr.Markedet · 20072.890.492 kr.Markedet · 20082.541.263 kr.Markedet · 20091.960.408 kr.Markedet · 20101.709.450 kr.Markedet · 20111.979.382 kr.Markedet · 20122.084.634 kr.Markedet · 20133.525.584 kr.Markedet · 2014720.296 kr.Markedet · 20151.721.085 kr.Markedet · 20163.539.367 kr.Markedet · 20171.982.425 kr.Markedet · 20181.239.933 kr.Markedet · 20191.697.457 kr.Markedet · 20202.062.438 kr.Markedet · 20212.072.999 kr.Markedet · 20222.561.132 kr.Markedet · 20232.211.187 kr.Markedet · 20243.098.132 kr.Markedet · 20252.527.122 kr.Markedet · 20262.434.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg
568.500 kr.
I dag · vores estimat
1.791.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt på tvangsauktion568.500 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markedsgade 5
4800 Nykøbing F		168 m²1,2 km15-07-20241.650.000 kr.9.821 kr./m²
Voldgade 6
4800 Nykøbing F		199 m²1,2 km11-11-20251.545.000 kr.7.764 kr./m²
Bastebrostræde 14
4800 Nykøbing F		165 m²1,6 km27-06-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
Engboulevarden 6
4800 Nykøbing F		190 m²2,0 km31-07-20261.500.000 kr.7.895 kr./m²
Østre Alle 92
4800 Nykøbing F		132 m²639 m19-08-20241.225.000 kr.9.280 kr./m²
Østre Alle 104
4800 Nykøbing F		132 m²665 m27-10-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Jes Jessensgade 14
4800 Nykøbing F		124 m²439 m31-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Kohavevej 16
4800 Nykøbing F		159 m²2,0 km24-09-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Finlandsvej 4C
4800 Nykøbing F		112 m²392 m10-04-20241.205.000 kr.10.759 kr./m²
Finlandsvej 2D
4800 Nykøbing F		112 m²423 m11-11-20241.175.000 kr.10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden