Bøgevænget 3

Villa · 222 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².2.099.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 13.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.475.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,45 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	56 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	64 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	203 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	570 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	599 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	465 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	386 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	517 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	646 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	910 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu