Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Bøgevænget 38

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².1.527.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 13.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.514.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden jun. 2021
210k536k862k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.470.000 kr.I dag · vores estimat1.514.180 kr.Markedet · 1992395.592 kr.Markedet · 1993354.676 kr.Markedet · 1994458.980 kr.Markedet · 1995427.074 kr.Markedet · 1996403.436 kr.Markedet · 1997597.734 kr.Markedet · 1998509.330 kr.Markedet · 1999613.952 kr.Markedet · 2000737.760 kr.Markedet · 2001610.030 kr.Markedet · 2002811.536 kr.Markedet · 2003786.626 kr.Markedet · 2004887.644 kr.Markedet · 2005958.452 kr.Markedet · 2006898.138 kr.Markedet · 2007640.028 kr.Markedet · 20081.219.848 kr.Markedet · 20091.204.160 kr.Markedet · 20101.220.590 kr.Markedet · 2011636.212 kr.Markedet · 2012993.750 kr.Markedet · 2013808.992 kr.Markedet · 2014414.566 kr.Markedet · 2015636.636 kr.Markedet · 2016704.158 kr.Markedet · 2017679.142 kr.Markedet · 2018925.486 kr.Markedet · 2019826.906 kr.Markedet · 2020993.750 kr.Markedet · 20211.102.294 kr.Markedet · 20221.161.124 kr.Markedet · 20231.260.552 kr.Markedet · 20241.370.898 kr.Markedet · 20251.221.650 kr.Markedet · 20261.093.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 6
4293 Dianalund		128 m²219 m14-07-20262.095.000 kr.16.367 kr./m²
Bøgevænget 13
4293 Dianalund		136 m²154 m14-01-20241.850.000 kr.13.603 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²397 m02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²553 m29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Parkvej 1
4293 Dianalund		111 m²320 m24-06-20261.645.000 kr.14.820 kr./m²
Parkvej 4
4293 Dianalund		101 m²366 m29-07-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²672 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Sømosevej 43
4293 Dianalund		115 m²349 m06-12-20251.755.000 kr.15.261 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²1,0 km08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Sømosevej 30
4293 Dianalund		115 m²507 m08-07-20251.082.500 kr.9.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden