Bøgevænget 7, 9430 Vadum — Villa · 155 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².1.846.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.151.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,81 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, andet750.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 23 9430 Vadum	155 m²	256 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	321 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	207 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	266 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Rødslet 31 9430 Vadum	155 m²	423 m	24-06-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	376 m	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	226 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²
Møllevænget 45 9430 Vadum	146 m²	102 m	08-11-2023	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	345 m	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	397 m	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu