Ømkulevej 35D, 7100 Vejle — Rækkehus · 96 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.910 kr/m².2.176.900 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.106.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.048.804 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømkulevej 35E 7100 Vejle	96 m²	27 m	25-06-2024	2.139.000 kr.	22.281 kr./m²
Ribe Landevej 115 7100 Vejle	95 m²	645 m	19-06-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Magnoliavej 13 7100 Vejle	96 m²	801 m	08-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Kiddesvej 5 7100 Vejle	100 m²	720 m	27-10-2025	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Ribe Landevej 78A 7100 Vejle	86 m²	227 m	09-07-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Fredericiagade 13 7100 Vejle	90 m²	842 m	10-12-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Nørrebrogade 49 7100 Vejle	97 m²	1,8 km	16-08-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²
Uhrskovvej 53 7100 Vejle	97 m²	1,9 km	21-11-2024	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Nordre Villavej 17D 7100 Vejle	97 m²	1,9 km	04-06-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Chr Winthersvej 31 7100 Vejle	98 m²	2,2 km	02-07-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu