Bøgevangen 85

Villa · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.400 kr/m².1.543.327 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 8.962 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering961.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.045.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 46 9330 Dronninglund	139 m²	171 m	18-03-2025	1.255.000 kr.	9.029 kr./m²
Bøgevangen 18 9330 Dronninglund	142 m²	405 m	01-04-2024	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Bøgevangen 10 9330 Dronninglund	163 m²	434 m	01-07-2025	1.450.000 kr.	8.896 kr./m²
Bøgevangen 14 9330 Dronninglund	166 m²	380 m	17-04-2024	1.825.026 kr.	10.994 kr./m²
Bøgevangen 12 9330 Dronninglund	168 m²	426 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Bøgevangen 44 9330 Dronninglund	172 m²	148 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	229 m	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	229 m	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	384 m	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	604 m	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu