Menu
For mæglere Log ind
Ørsøgårdvej 1
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ørsøgårdvej 1

Landejendom · 168 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 99.084 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
99084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.507 kr/m².3.890.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.529.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 6.064.966 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,46 pct. siden jan. 2003
122k7,5M14,8M22,2M29,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20031.700.000 kr.I dag · vores estimat4.529.779 kr.Markedet · 19921.877.568 kr.Markedet · 19931.040.928 kr.Markedet · 1994361.704 kr.Markedet · 1995781.872 kr.Markedet · 19961.311.240 kr.Markedet · 1997640.248 kr.Markedet · 1998592.872 kr.Markedet · 19994.012.176 kr.Markedet · 2000769.776 kr.Markedet · 2001121.968 kr.Markedet · 20021.158.024 kr.Markedet · 20031.529.136 kr.Markedet · 2004358.008 kr.Markedet · 20051.744.344 kr.Markedet · 20062.091.264 kr.Markedet · 20075.795.160 kr.Markedet · 20082.397.192 kr.Markedet · 20091.785.000 kr.Markedet · 20101.700.832 kr.Markedet · 20111.579.536 kr.Markedet · 20121.763.160 kr.Markedet · 20132.730.336 kr.Markedet · 20142.029.608 kr.Markedet · 20152.551.248 kr.Markedet · 2016353.976 kr.Markedet · 20172.079.840 kr.Markedet · 20181.157.520 kr.Markedet · 20195.476.800 kr.Markedet · 20204.453.680 kr.Markedet · 20212.476.152 kr.Markedet · 202229.493.240 kr.Markedet · 20233.788.736 kr.Markedet · 20242.424.072 kr.Markedet · 202513.788.768 kr.Markedet · 20262.623.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.529.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²1,6 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Asåvej 10
9330 Dronninglund		177 m²2,2 km07-08-20251.325.000 kr.7.486 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²2,1 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²2,1 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²3,4 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Dronninggårdsvej 2
9330 Dronninglund		145 m²2,9 km07-12-2025400.000 kr.2.759 kr./m²
Bredholtvej 4
9330 Dronninglund		148 m²3,0 km10-03-202413.500.000 kr.91.216 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²2,7 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²
Stenhulsvej 3
9330 Dronninglund		208 m²2,3 km16-05-20265.550.000 kr.26.683 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²3,7 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden