Bøgevej 1, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.838 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 81 m².1.579.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.319.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.191.473 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	283 m	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	352 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	113 m	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	163 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	236 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	357 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Tranevej 8 9940 Læsø	64 m²	1,2 km	17-06-2026	1.935.000 kr.	30.234 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	2,9 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	2,9 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,0 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu