Prisvurdering · 9940 Læsø

Strandvejen 4, Vesterø

Villa · 84 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1999. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 84 m².864.276 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering910.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.964.333 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,42 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 395.250 kr.
I dag · vores estimat: 910.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte395.250 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1999Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	723 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	172 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	119 m	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	529 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	649 m	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	584 m	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,6 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	648 m	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	1,3 km	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	721 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu