Bøgevej 12, 8260 Viby J — Villa · 105 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.345 kr/m².6.581.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 47.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.941.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1950Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 8260 Viby J	129 m²	65 m	17-07-2026	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Bøgevej 5A 8260 Viby J	140 m²	51 m	28-08-2025	6.625.000 kr.	47.321 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	242 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	275 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	631 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	170 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Skjoldsgade 12 8260 Viby J	108 m²	653 m	18-09-2024	5.872.500 kr.	54.375 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	288 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	823 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	678 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu