Menu
For mæglere Log ind
Christian X's Vej 29
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christian X's Vej 29

Villa · 208 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 882 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1996. Beliggende i Viby J (8260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1996

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.419 kr/m².5.405.801 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 29.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.664.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²42 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²927 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²927 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²18 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²135 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²17 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²886 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²234 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²309 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²531 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden