Prisvurdering · 8260 Viby J

Vilhelm Becks Vej 96

Villa · 132 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 660 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.797.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.832 kr/m².6.236.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.256.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,90 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.256.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2008nov.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	624 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	143 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	275 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	52 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	128 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	409 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	593 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	372 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	276 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	282 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu