Bøgevej 17, 4030 Tune — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.372 kr/m².3.212.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 27.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.065.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	59 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Bøgevej 25 4030 Tune	140 m²	74 m	05-08-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	79 m	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Pilevej 12 4030 Tune	101 m²	367 m	04-12-2023	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Egevej 30 4030 Tune	92 m²	299 m	07-05-2026	3.498.000 kr.	38.022 kr./m²
Tune Bygade 19 4030 Tune	100 m²	703 m	31-07-2025	3.880.000 kr.	38.800 kr./m²
Runevej 6 4030 Tune	100 m²	821 m	28-08-2026	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Tune Bygade 13 4030 Tune	102 m²	706 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Tune Bygade 34A 4030 Tune	102 m²	737 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Mimosevej 3 4030 Tune	100 m²	961 m	03-02-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu