Bøgevej 17

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.104 kr/m².1.907.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.798.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	90 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	145 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	65 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	127 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	116 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	48 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	350 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	305 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	251 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	365 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu