Bøgevej 17, 6780 Skærbæk — Villa · 134 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.675 kr/m².940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 6.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering873.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	85 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	174 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	179 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	274 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	202 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	231 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Toften 1A 6780 Skærbæk	138 m²	291 m	16-07-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	211 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	301 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Tjørnevej 9 6780 Skærbæk	145 m²	200 m	29-10-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu