Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Pilekrogen 8

Villa · 179 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².3.086.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilekrogen gns: 19.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.278.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
18. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
sep.Ejerskifte1.487.500 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	53 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	297 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	484 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	603 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	192 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	605 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Stubmøllevej 12 9230 Svenstrup J	172 m²	451 m	22-02-2025	2.760.000 kr.	16.047 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	454 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	684 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	333 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu