Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Bøgevej 2

Villa · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.915 kr/m².4.812.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 29.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.313.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden aug. 2017
743k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.479.000 kr.30. jun. 20211.500.000 kr.31. jul. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat4.313.063 kr.Markedet · 1992863.052 kr.Markedet · 1993796.260 kr.Markedet · 1994978.006 kr.Markedet · 19951.085.508 kr.Markedet · 19961.215.504 kr.Markedet · 19971.307.964 kr.Markedet · 19981.151.610 kr.Markedet · 19991.566.300 kr.Markedet · 20001.440.996 kr.Markedet · 20011.874.316 kr.Markedet · 20021.717.272 kr.Markedet · 20031.725.690 kr.Markedet · 20041.736.592 kr.Markedet · 20052.670.024 kr.Markedet · 20063.308.274 kr.Markedet · 20072.902.554 kr.Markedet · 20082.594.262 kr.Markedet · 20091.407.324 kr.Markedet · 20102.491.728 kr.Markedet · 20112.594.814 kr.Markedet · 20122.201.514 kr.Markedet · 20131.573.752 kr.Markedet · 20142.296.872 kr.Markedet · 20152.452.260 kr.Markedet · 20163.068.154 kr.Markedet · 20173.247.002 kr.Markedet · 20183.359.334 kr.Markedet · 20193.356.850 kr.Markedet · 20203.481.326 kr.Markedet · 20213.916.578 kr.Markedet · 20223.820.530 kr.Markedet · 20234.435.734 kr.Markedet · 20244.951.164 kr.Markedet · 20254.548.204 kr.Markedet · 20266.120.162 kr.Markedet · 20277.279.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.479.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.313.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.479.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 4
2740 Skovlunde		127 m²39 m29-11-20233.800.000 kr.29.921 kr./m²
Bøgevej 16
2740 Skovlunde		124 m²142 m10-05-20243.700.000 kr.29.839 kr./m²
Bøgevej 7
2740 Skovlunde		162 m²70 m05-05-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Fyrrekrogen 8
2740 Skovlunde		139 m²98 m31-07-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Græsvang 14
2740 Skovlunde		136 m²197 m13-12-20255.100.000 kr.37.500 kr./m²
Almeengen 6
2740 Skovlunde		139 m²383 m21-09-20265.250.000 kr.37.770 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²48 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Humlevang 12
2740 Skovlunde		148 m²150 m09-04-20244.875.000 kr.32.939 kr./m²
Horsevang 7A
2740 Skovlunde		126 m²104 m19-09-20244.400.000 kr.34.921 kr./m²
Ståbyvej 5
2740 Skovlunde		129 m²280 m17-01-20244.745.000 kr.36.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden