Bøgevej 2, 4030 Tune — Villa · 162 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 820 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.785 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 27.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.968.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,24 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1995 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 25 4030 Tune	140 m²	209 m	05-08-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	80 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	217 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	368 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	437 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	440 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	510 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	377 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	206 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	261 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu