Bøgevej 2, 6780 Skærbæk — Villa · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.653 kr/m².674.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 6.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.422 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering636.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	97 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	25 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	179 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	129 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	1,2 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	896 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	1,3 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	962 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	603 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	118 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu