Bøgevej 23, 4030 Tune — Villa · 172 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.934 kr/m².4.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 27.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.450.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1990mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 25 4030 Tune	140 m²	17 m	05-08-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	117 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	153 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	215 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	406 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	543 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	678 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	216 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	399 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	553 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu