Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Bøgevej 28

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.027 kr/m².3.851.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 22.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.986.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden okt. 2013
369k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20132.795.000 kr.30. jun. 20264.695.000 kr.I dag · vores estimat3.986.582 kr.Markedet · 19921.154.640 kr.Markedet · 1993867.170 kr.Markedet · 1994895.220 kr.Markedet · 1995922.080 kr.Markedet · 1996369.070 kr.Markedet · 19971.091.910 kr.Markedet · 19981.352.860 kr.Markedet · 19991.452.140 kr.Markedet · 20001.547.340 kr.Markedet · 20011.722.440 kr.Markedet · 20021.808.630 kr.Markedet · 20032.143.360 kr.Markedet · 20041.644.750 kr.Markedet · 20053.322.140 kr.Markedet · 20063.232.890 kr.Markedet · 20073.211.810 kr.Markedet · 20083.288.310 kr.Markedet · 20093.221.500 kr.Markedet · 20102.356.710 kr.Markedet · 20112.731.900 kr.Markedet · 20122.450.210 kr.Markedet · 20132.653.020 kr.Markedet · 20142.756.720 kr.Markedet · 20153.064.930 kr.Markedet · 20163.375.520 kr.Markedet · 20173.104.710 kr.Markedet · 20183.300.040 kr.Markedet · 20193.424.990 kr.Markedet · 20203.624.230 kr.Markedet · 20213.737.620 kr.Markedet · 20224.267.510 kr.Markedet · 20234.302.190 kr.Markedet · 20244.255.950 kr.Markedet · 20254.307.120 kr.Markedet · 20264.755.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.986.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.695.000 kr.
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 22
3650 Ølstykke		150 m²56 m17-09-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²
Bøgevej 35
3650 Ølstykke		115 m²128 m05-09-20242.595.000 kr.22.565 kr./m²
Druevej 16
3650 Ølstykke		169 m²262 m22-09-20243.450.000 kr.20.414 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²300 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²
Vinkelvej 5
3650 Ølstykke		172 m²461 m07-01-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Engvej 13
3650 Ølstykke		167 m²454 m25-01-20264.495.000 kr.26.916 kr./m²
Druevej 19
3650 Ølstykke		163 m²270 m10-02-20263.925.000 kr.24.080 kr./m²
Ørnebjergvej 59
3650 Ølstykke		166 m²423 m17-03-20263.750.000 kr.22.590 kr./m²
Johannedalsvej 13B
3650 Ølstykke		165 m²403 m26-04-20246.700.000 kr.40.606 kr./m²
Møllevej 11
3650 Ølstykke		166 m²471 m29-11-20233.800.000 kr.22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden