Bøgevej 28

Villa · 54 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.671 kr/m².2.066.783 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 32.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.833.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,78 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	81 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Broengen 5 4040 Jyllinge	54 m²	786 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	571 m	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	1,0 km	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	302 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	992 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	215 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	533 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	1,1 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	569 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu