Bøgevej 29, 3650 Ølstykke — Villa · 119 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.534 kr/m².3.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 22.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.891.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 35 3650 Ølstykke	115 m²	48 m	05-09-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	154 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	231 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	185 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	314 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Druevej 27 3650 Ølstykke	113 m²	135 m	13-04-2025	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	145 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	563 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	565 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	366 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu