Bøgevej 33

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.059 kr/m².3.445.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 22.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.925.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,54 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 502.117 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg502.117 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 35 3650 Ølstykke	115 m²	30 m	05-09-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	152 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	333 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	458 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	487 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²
Lindevej 5 3650 Ølstykke	133 m²	604 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	310 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	256 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	441 m	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	176 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu