Bøgevej 35, 7470 Karup J — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.625 kr/m².854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering748.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1995 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	352 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	303 m	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	368 m	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	256 m	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	409 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	447 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	453 m	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	421 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	542 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	536 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu