Bøgevej 44, 7470 Karup J — Villa · 159 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.345 kr/m².1.223.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.027.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	371 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	323 m	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	386 m	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	355 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	713 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	665 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	486 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	531 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	558 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	722 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu