Menu
For mæglere Log ind
Bøgevej 5
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bøgevej 5

Villa · 149 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.238 kr/m².7.382.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.792.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden sep. 2026
795k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat6.792.118 kr.Markedet · 1992832.314 kr.Markedet · 1993816.967 kr.Markedet · 1994913.817 kr.Markedet · 19951.116.457 kr.Markedet · 19961.008.134 kr.Markedet · 19971.315.074 kr.Markedet · 19981.426.228 kr.Markedet · 19991.694.875 kr.Markedet · 20001.756.561 kr.Markedet · 20011.785.914 kr.Markedet · 20021.945.493 kr.Markedet · 20032.105.817 kr.Markedet · 20042.140.236 kr.Markedet · 20052.210.564 kr.Markedet · 20063.067.612 kr.Markedet · 20073.661.079 kr.Markedet · 20083.064.483 kr.Markedet · 20092.632.085 kr.Markedet · 20102.520.037 kr.Markedet · 20112.378.487 kr.Markedet · 20122.202.667 kr.Markedet · 20132.720.442 kr.Markedet · 20142.705.244 kr.Markedet · 20152.765.291 kr.Markedet · 20163.339.984 kr.Markedet · 20173.206.331 kr.Markedet · 20183.341.772 kr.Markedet · 20193.485.408 kr.Markedet · 20203.943.136 kr.Markedet · 20214.419.489 kr.Markedet · 20225.009.380 kr.Markedet · 20234.450.928 kr.Markedet · 20244.620.490 kr.Markedet · 20255.204.123 kr.Markedet · 20265.811.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.792.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2025majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 13
4000 Roskilde		175 m²88 m02-07-202610.700.000 kr.61.143 kr./m²
Bøgevej 42
4000 Roskilde		121 m²401 m16-01-20245.299.000 kr.43.793 kr./m²
Møllehusvej 54
4000 Roskilde		146 m²192 m16-07-20245.825.000 kr.39.897 kr./m²
Egevej 33
4000 Roskilde		149 m²458 m29-01-20268.100.000 kr.54.362 kr./m²
Platanvej 7
4000 Roskilde		150 m²436 m06-07-20267.850.000 kr.52.333 kr./m²
Borgediget 27B
4000 Roskilde		148 m²451 m11-06-20258.600.000 kr.58.108 kr./m²
Sønderlundsvej 27
4000 Roskilde		147 m²409 m21-09-20246.400.000 kr.43.537 kr./m²
Elmevej 11
4000 Roskilde		158 m²114 m26-02-20245.550.000 kr.35.127 kr./m²
Henrik Nielsens Vej 26
4000 Roskilde		144 m²332 m13-12-20257.600.000 kr.52.778 kr./m²
Kildehusvej 24
4000 Roskilde		154 m²336 m19-03-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden