Bøgevej 5, 4863 Eskilstrup — Villa · 116 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.927 kr/m².821.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering887.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,47 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	52 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	58 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	116 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	485 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	579 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	89 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	1,0 km	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	984 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	77 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	1,6 km	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu