Bøgevej 5A

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.281 kr/m².8.311.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 47.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.158.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.158.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 8260 Viby J	129 m²	64 m	17-07-2026	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	530 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	489 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	158 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	679 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	640 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	444 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	241 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	591 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Rolfsgade 17 8260 Viby J	134 m²	490 m	25-09-2025	8.275.000 kr.	61.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu