Bøgevej 63, Kongsted

Villa · 198 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.146 kr/m² × 198 m².2.800.908 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.941.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	159 m	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Bøgevej 43, Kongsted 4683 Rønnede	159 m²	147 m	09-06-2026	2.060.000 kr.	12.956 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	396 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Bøgevej 37, Kongsted 4683 Rønnede	139 m²	176 m	11-03-2025	2.249.000 kr.	16.180 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	339 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	339 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	398 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Fuksiavej 3 4683 Rønnede	200 m²	311 m	04-04-2024	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Svalevej 10, Kongsted 4683 Rønnede	200 m²	712 m	12-01-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	484 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu