Bøgevej 7, Bedsted, 6240 Løgumkloster — Villa · 106 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 106 m².566.570 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering516.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	80 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	114 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	119 m	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	917 m	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	73 m	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	825 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Sivkrovej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	76 m²	526 m	09-07-2026	230.000 kr.	3.026 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	276 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	305 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	736 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu