Bøgevej 8

Villa · 257 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.626 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².1.779.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.476.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,15 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
4. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2023aug.Ejerskifte1.125.000 kr.
jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	40 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	537 m	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	236 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	352 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	154 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	420 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	420 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	2,0 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	290 m²	1,8 km	29-09-2025	1.875.000 kr.	6.466 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	149 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu