Bøgevej 82, 5683 Haarby — Villa · 205 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.100 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.893 kr/m².1.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.944.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,66 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1994 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	161 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	165 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	21 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	177 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	156 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	335 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Bøgevej 74 5683 Haarby	140 m²	69 m	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	166 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	53 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	134 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu