Prisvurdering · 5683 Haarby

Østergaardsvej 27

Villa · 196 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 944 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².2.238.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergaardsvej gns: 11.795 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.193.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,95 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 683.340 kr.
11. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.389.000 kr.
21. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.389.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.389.000 kr.
jun.Ejerskifte1.389.000 kr.
2004Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg683.340 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	302 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	236 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	332 m	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	312 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	231 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Østergaardsvej 57 5683 Haarby	149 m²	167 m	22-05-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	92 m	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	83 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	242 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	1,0 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu