Bøgevej 9, 6780 Skærbæk — Villa · 119 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.501 kr/m².978.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 6.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	87 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	32 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	86 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	95 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	400 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	201 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	382 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	146 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	653 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	814 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu