Bøjdenvej 71, Vindinge

Villa · 176 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.168 m², 7 værelser, opført i 1861, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 176 m².2.164.800 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1861 (165 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1861-bygning · Prisstigning 538% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.561.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,65 pct. siden maj 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1984 · Alm. Salg: 247.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1994Ombygning
1984majEjerskifte247.000 kr.
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	88 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	535 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	368 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	1,2 km	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	1,8 km	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	1,8 km	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	406 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	1,7 km	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	1,7 km	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	2,0 km	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu