Bøjdenvej 74, Vindinge, 5800 Nyborg — Villa · 85 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.970 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 85 m².1.045.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.017.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	1,3 km	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	801 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	758 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	727 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	993 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	848 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	869 m	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	934 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	1,5 km	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	1,3 km	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu