Bøjdenvej 88, Vindinge

Villa · 211 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.877 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 211 m².2.595.300 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.703.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.652.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.652.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2017Ombygning
2014majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	102 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	947 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	778 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	419 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	833 m	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	1,4 km	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	1,4 km	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	1,2 km	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	1,3 km	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	1,3 km	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu