Bøjdenvejen 26B, 5772 Kværndrup — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 85.339 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 85339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.593 kr/m².1.375.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøjdenvejen gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.178.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvejen 49 5772 Kværndrup	156 m²	834 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Bøjdenvejen 57 5772 Kværndrup	171 m²	1,1 km	11-02-2025	2.245.000 kr.	13.129 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	2,7 km	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	3,0 km	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	3,1 km	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	3,0 km	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	3,2 km	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	2,9 km	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	3,0 km	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	3,1 km	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu