Bøjdenvejen 57

Villa · 171 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 16.007 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 16007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.825 kr/m².1.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøjdenvejen gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.756.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,77 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.175.000 kr.
2012majEjerskifte
2007feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvejen 49 5772 Kværndrup	156 m²	268 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	3,7 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	4,0 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	4,0 km	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	4,2 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Nyborgvej 5 5772 Kværndrup	160 m²	3,9 km	11-09-2026	1.655.000 kr.	10.344 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	3,6 km	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	3,7 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	3,9 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	4,3 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu