Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Bøjlevejen 39

Fritidshus · 31 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 500 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
31 m²
Samlet bygningsareal
31 m²
Bebygget areal
31 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.002 kr/m².2.413.125 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering914.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,32 pct. siden feb. 2008
104k624k1,1M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020246. feb. 2008272.000 kr.30. nov. 2023415.000 kr.I dag · vores estimat914.330 kr.Markedet · 1992205.282 kr.Markedet · 1993105.524 kr.Markedet · 1994198.989 kr.Markedet · 1995277.822 kr.Markedet · 1996281.108 kr.Markedet · 1997144.708 kr.Markedet · 1998332.847 kr.Markedet · 1999344.317 kr.Markedet · 2000199.299 kr.Markedet · 2001220.255 kr.Markedet · 2002298.468 kr.Markedet · 2003478.671 kr.Markedet · 2004743.380 kr.Markedet · 2005601.369 kr.Markedet · 2006341.000 kr.Markedet · 20071.130.942 kr.Markedet · 2008137.392 kr.Markedet · 2009645.296 kr.Markedet · 2010741.892 kr.Markedet · 2011132.463 kr.Markedet · 2012149.606 kr.Markedet · 2013779.836 kr.Markedet · 2014867.504 kr.Markedet · 2015527.155 kr.Markedet · 2016641.762 kr.Markedet · 2017590.147 kr.Markedet · 2018885.701 kr.Markedet · 2019745.178 kr.Markedet · 2020772.427 kr.Markedet · 20211.261.700 kr.Markedet · 20221.289.693 kr.Markedet · 2023869.085 kr.Markedet · 20241.008.244 kr.Markedet · 20251.530.594 kr.Markedet · 2026993.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg
272.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
415.000 kr.
I dag · vores estimat
914.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte415.000 kr.
  • 2008feb.Solgt, familiehandel272.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstjernevej 17
9990 Skagen		59 m²73 m06-09-20261.550.000 kr.26.271 kr./m²
Viking Banke 69
9990 Skagen		56 m²3,7 km18-08-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²
Vesterhede 5
9990 Skagen		57 m²4,0 km16-08-20245.900.000 kr.103.509 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig
9990 Skagen		57 m²12,0 km22-07-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne
9990 Skagen		48 m²15,1 km01-08-20252.105.000 kr.43.854 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²14,5 km04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²14,7 km27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²14,7 km24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden