Bøllundvej 51, Ullerup

Landejendom · 93 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 1.872.422 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1872422 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.533 kr/m².4.837.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1872422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering18.827.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 932.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.660.800 kr.
I dag · vores estimat: 18.827.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte3.660.800 kr.
mar.Ejerskifte932.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	1,6 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	4,0 km	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	5,3 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	6,7 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Hedebyvej 8, Ringive - Del 1 7323 Give	101 m²	6,4 km	16-06-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	2,1 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Ramskovgårdvej 30, Øgelund 7323 Give	110 m²	6,2 km	27-11-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	6,7 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	4,3 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Horsbjergvej 33, Thyregodlund 7323 Give	70 m²	7,9 km	04-11-2025	1.404.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu