Prisvurdering · 7323 Give

Teglværksvej 21

Villa · 122 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.127 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 11.066 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.799 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.292.618 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.276.928 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 26 7323 Give	128 m²	102 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Teglværksvej 17 7323 Give	114 m²	50 m	25-06-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Ringparken 20 7323 Give	123 m²	234 m	16-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Frederiksberggade 27 7323 Give	119 m²	253 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringparken 30 7323 Give	127 m²	270 m	27-11-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Ringparken 15 7323 Give	127 m²	300 m	18-03-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Hyldevang 304 7323 Give	122 m²	649 m	26-05-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Hyldevang 6 7323 Give	120 m²	546 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Hestehaven 13 7323 Give	120 m²	634 m	31-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Møllevej 30 7323 Give	121 m²	724 m	21-11-2024	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu