Bøllundvej 53, Ullerup

Landejendom · 223 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 1.872.422 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1872422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.587 kr/m².6.670.500 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1872422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.534.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 932.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.660.800 kr.
I dag · vores estimat: 11.534.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte3.660.800 kr.
mar.Ejerskifte932.000 kr.
2008Bygget
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	991 m	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Hestlundvej 34, Hestlund 7323 Give	225 m²	2,9 km	13-07-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	2,7 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	1,5 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	1,1 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	4,2 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Bregnhovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	230 m²	4,6 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	3,9 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Østerhovedvej 3, Give Mark 7323 Give	227 m²	6,4 km	11-12-2024	2.075.000 kr.	9.141 kr./m²
Krogbrovej 53 7323 Give	199 m²	5,8 km	31-08-2026	13.750.000 kr.	69.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu