Boels-Ager 9, Udsholt

Fritidshus · 75 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 75 m².2.333.325 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.188.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,38 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	87 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	151 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	197 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	106 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Skovager 27, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	321 m	14-04-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Langager-Åsen 1, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	396 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	27.297 kr./m²
Ugot-Vangen 11, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	461 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Øvrevangen 6, Udsholt 3230 Græsted	78 m²	286 m	09-11-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	502 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	504 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu