Boelsmindevej 170, 9300 Sæby — Villa · 154 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².1.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 11.454 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,02 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1992 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	113 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	145 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	73 m	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	204 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	182 m	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	293 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	435 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	136 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	348 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	178 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu