Boelsmindevej 266, 9300 Sæby — Rækkehus · 110 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².1.190.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 10.227 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.162 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.125.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 788.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg788.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	541 m	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Boelsmindevej 228 9300 Sæby	88 m²	96 m	12-12-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Boelsmindevej 89 9300 Sæby	88 m²	155 m	22-01-2025	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Strandgade 28 9300 Sæby	102 m²	2,7 km	12-08-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Algade 4C 9300 Sæby	124 m²	2,3 km	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B 9300 Sæby	115 m²	3,2 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	2,8 km	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	2,9 km	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	3,0 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	3,0 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu