Boelsmindevej 270

Villa · 225 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.306 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.879 kr/m².2.887.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 11.454 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.910.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019dec.Ejerskifte5.400.000 kr.
feb.Ejerskifte3.295.000 kr.
2010Bygget
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1970mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	198 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	272 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	487 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	297 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	881 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	421 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	229 m	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	416 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	1,6 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	963 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu